Votre appartement moins cher à la montagne avec Sara Invest
Nouvelle Résidence « Lana Vesta » 4****
Investissez en devenant propriétaire d'un appartement neuf dans la résidence Lana Vesta
sur la station de Risoul dans les Hautes Alpes,
tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts et d'une récupération de la TVA
grâce aux lois de défiscalisation Scellier/Bouvard.
Choisir Sara Invest, c'est bénéficier d'une expérience de 30 ans dans la gestion de résidences de Tourisme classées à la montagne,
c'est aussi la garantie d'une gestion optimisée des appartements, et le paiement régulier des loyers.
La station de Risoul (station de haute altitude) , située à 1850 m bénéficie d'une localisation alliant enneigement et ensoleillement.
La liaison avec la station voisine de Vars ouvre l'accès à 185 km de pistes vers des sommets à 2750 m.
Programme
Une nouvelle résidence 4**** THPE « LANA VESTA » va voir le jour sur la station de Risoul dans les Hautes Alpes.
Cette résidence sera composée de 110 grands appartements (dont 7 pour personnes à mobilité réduite) pourront accueillir 4 à 8 personnes selon les types de couchages. Chaque appartement bénéficiera d'un balcon et d'un casier à ski ainsi que de l'accès à l'espace détente à la piscine chauffée et aux nombreuses pistes du domaine skiable de la Forêt Blanche. Cette résidence est située à proximité immédiate des pistes du domaine skiable de la Forêt Blanche.
La livraison de la résidence Lana Vesta est prévue pour la fin d'année 2013 ou le début 2014.
Les ventes sur plan ont déjà démarré, ne tardez pas à nous contacter.
Fiscalité Scellier / Bouvard
L’investissement Scellier/Bouvard consiste en une double défiscalisation.
C'est un placement immobilier avec deux incroyables réductions d’impôts :
(récupération de la TVA de 19,6 % et réduction d’impôt sur le Revenu de 11 % du prix de revient)
* avec un plafond d'achat de 300 000 €
La Loi Bouvard s’adresse aux contribuables français investissant notamment dans des Résidences de Tourisme (avec mise en location des appartements le temps du bail commercial au minimum…) en 2011 et 2012.
Ce n’est donc plus un simple amortissement du bien immobilier ou un abattement sur le revenu, mais bel et bien une
« Réduction d'impôt » étalée sur 9 ans et reportable.
Concernant la Loi Bouvard 2012, le projet de Loi de Finances 2012 confirme que les contribuables français qui investiront jusqu'au 31 décembre 2012, dans une Résidence de Tourisme pourront bénéficier de la Loi Scellier-Bouvard et de ses réductions d’impôts : 11 % pour l'année 2012.
exemple :
pour l'achat d'un appartement de 32 m2 pour 4 personnes :
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prix d'achat |
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150 000 € |
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récupération de TVA |
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24 582 € |
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réduction d'impôt (11% sur 9 ans) |
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13 796 € |
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garantie (4,2% hors occupation) |
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47 408 € |
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Total des gains en 9 ans de location |
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85 786 € |
THPE (Très haute performance énergétique)
C'est un label de performance énergétique relatif aux logements neufs attestant d’une consommation conventionnelle d’énergie inférieure de 20 % à la consommation de référence définie par la Réglementation Thermique version 2005.
Une résidence THPE est un logement conforme aux principes de développement durable qui se concrétise par :
- une consommation d'énergie maîtrisée
- de hautes performances thermiques
- intégration réussie de la résidence dans son environnement
- un cadre de vie sain et harmonieux
- une information pertinente sur la gestion des énergies
CONTACT
Sara Invest
résidence Cassiopée
05600 Risoul 1850
tel : 00 33 (0) 4 92 46 29 48
E-mail : invest@sara-residences.com
Groupe Horizon
9 rue Général leclerc
BP 70128
88200 REMIREMONT
tel : 00 33 (0) 3 29 22 11 88
tel mobile : 00 33 (0) 6 08 88 11 42
E-mail : horizon.courtage@wanadoo.fr
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